Plantier du Maine Gagnaud à Ruelle (16) : PC déposé

L’OPH de l’Angoumois nous avait déjà fait confiance au préalable, pour 2 opérations à Fléac (16) – la réhabilitation de l’ancienne poste et la réhabilitation d’une ferme en centre bourg, livrées en 2018 et 2019. Cette confiance nous a été renouvelée en juin dernier, avec la notification de la commande de 23 logements sur le site du Plantier du Maine Gagnaud à Ruelle-sur-Touvre, dans l’agglomération du Grand Angoulême.

Cette opération mixte de logements individuels et intermédiaires, 100% en locatif social, se compose de 9 maisons T3 à T5 et de 16 intermédiaires T2 à T4. Les 23 logements d’origine ont été complétés par l’ajout de 2 T4 en cours d’étude.

Le planning d’avancement est respecté jusqu’ici avec le dépôt aujourd’hui de la demande de Permis de Construire, dont voici les 1ères images :

• 

• 

• 

Vues aérienne de synthèse

La présentation a été faite en comité restreint à la Mairie le 24/10/2019, à la suite de quoi un entrefilet a paru dans la Charente Libre le 06/11/2019 que voici :

Un des enjeux du projet proposés par le Maître d’Ouvrage est l’utilisation de matériaux bio-sourcés. Le gros-œuvre devrait être réalisé en grande partie à base de blocs de construction de béton-chanvre, comprenant 70% de chènevotte (système Biosys de Vicat – Vieille Matériaux), 100% des toitures végétalisées, et l’utilisation de peintures végétales, entre autres.

Ces solutions offrent une excellente performance thermique et acoustique, un déphasage important favorable au confort d’été et une maîtrise des eaux pluviales avant rejet au réseau sur un site aux fortes contraintes géologiques (infiltration impossible sur le terrain). Le bilan carbone devrait être élevé.

Nous vous tiendrons au courant de l’avancement du projet dans nos prochains posts.

UN DÉBUT D’AUTOMNE SOUS LE BAOBAB

Les bonnes nouvelles récentes me donnent de l’allant pour reprendre le blog laissé un peu en sommeil, essentiellement par manque de temps. Ces derniers mois ont été passablement chargés, en activités et en évènements.

Je reprends donc la plume pour me réjouir de notre 2ème marché remporté cette année avec l’OPH de l’Angoumois, qui nous confirme sa confiance. Après la réhabilitation de l’ancienne Poste de Fléac, dans l’agglomération du Grand Angoulème, l’OPH nous attribue la maîtrise d’œuvre pour la réhabilitation d’une grange et d’un ancien corps de ferme en vue d’y aménager 6 logements sociaux, toujours sur la commune de Fléac. Typiquement, un mouton à 5 pattes comme nous les aimons.

Voici un aperçu des bâtiments dans leur état actuel :

Nous devrions commencer les études de diagnostic avant la fin de ce mois de novembre.

Cette dernière en date fait suite à 3 nouvelles commandes de logements collectifs :

• la réhabilitation d’un local d’activité en 4 logements collectifs et construction de 2 logements neufs à Bordeaux,
• le PC modificatif avec changement de typologie d’un ensemble de 11 logements collectifs (réhabilitation d’une usine) en 14 logements à Bordeaux,
• la construction de 8 logements neufs et un commerce à Ambarès-et-Lagrave.

Les nouvelles commandes concernent aussi les maisons privées ; nous avons actuellement en étude l’extension de la maison CS2 que nous avions livrée en décembre 2014, la surélévation de la maison DC1 (que nous avions agrandie déjà en 2008) et la réhabilitation d’une autre, toutes 2 dans le quartier Saint-Augustin à Bordeaux, une extension au Bouscat, et un sujet qui sera traité lors d’un prochain post car il le mérite, l’extension au Cap Ferret de 10m2 sur une maison de 20m2!

Enfin, nous venons de livrer le magasin Leader Price de Créon cette semaine.

Le bilan de la semaine 10

La semaine a bien commencé, avec la confirmation au courrier de la bonne nouvelle du vendredi précédent : nouveau marché remporté et nouveau client convaincu pour la réhabilitation de la Poste de Fléac en logements sociaux (6 collectifs dans la Poste, et 3 individuels neufs).

L’OPH de l’Angoumois devient le 4ème bailleur social à nous faire confiance.

Puis réunion de lancement de chantier de l’opération Gaston de Foix 2 à la Teste-de-Buch, après un report d’environ 8 mois.

Mardi calme, réunion de chantier à Camille Sauvageau sans gros problème. Ça va.

Jeudi, réunion de chantier à Saint-Aubin-de-Médoc sur la résidence des Pins.

Et puis encore des faisa, etc.

Vendredi chargé, avec une bonne matinée polyglotte, international meeting entre l’anglais, l’espagnol et le français sur le centre-bourg de Bénesse-lès-Dax avec nos amis d’AGVAR pour faire avancer ce qui devrait être un joli projet.

Et pour finir la semaine, une brouette de réponses négatives aux appels d’offres lancés en novembre par Aquitanis pour son programme 2015-2016 de maîtrise d’œuvre. Aïe, même si je m’en doutais, ça ne fait pas plaisir.

Et une grippe

Parce qu’il n’y a pas que le boulot dans la vie.